人们在购房时，通常考虑的是小区的地段、交通、公共设施、绿化以及房子的价格、户型、装修等，但这些并不能说明房子就是好房子，风水就一定好。有些人住进新房之后，身体健康、催丁发财、加官进爵，而有的人住进新房之后，疾病不断、破财事非，这是为什么呢?
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“二八定律”同样适用于房子，只有少部分房子才是真正意义上的好房子，而大部分房子都是不太理想的。
很多人认为，房子买下之后如果有不好的地方，再请风水师来调整，这是一个很大的误区。买房子前一定要仔细甄别和比较之后再做定夺，因为“选择大于调整”。因为大环境中比如水流的方向、周边的建筑结构等，我们往往是无法改变的，而房子的内部调整我们却可以在买下房子后再具体布置。
现代商品房通常是高层建筑，虽处在不同的楼层，但它们的户型往往是一样的，尽管每套房子相对是独立的空间，但在整栋楼的出入口上是一致的。我们要区分一套商品房的优劣，现代商品房的纳气口到底是以以入户门为主？又或者是以阳台为主呢?
通常以入户门为纳气口，但现代商品房入户门的门前空间都比较狭隘，没有视野空间，也不能收纳天空之气。而现代商品房的阳台纳天清之气、收阳气，再者阳台比入户门的尺寸更大、纳气更快。所以，以阳台为纳气点来论述房子的兴衰，准确度往往更高。
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如果房子客厅两边是同样大小的阳台，通常会建议房主把某一边外局不理想的阳台改小，留下或者扩大另一个外局更好的阳台。阳台等同于传统建筑中的外局院门。我们可以把一套房子所有较好的外局都利用起来，通过操作，一套房子甚至可以达到三到四个理想的纳气口，让每个纳气口都依主次关系，发挥它们的综合作用。
因此，现代商品房中最大的客厅阳台是关键的纳气口，它比入户门和整栋楼的出入口更为重要。尤其注重最大阳台的外局情况，如果阳台的外局理想，房子的风水价值无疑也是较高的。
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